Título ou Instrumento, qual a diferença entre os dois?

Se formos analisar o significado das palavras no sentido mais popular, veremos que as duas terão o mesmo significado: "Documento através do qual se tem acesso ao Registro de Imóveis, para garantia e preservação de seus direitos, inerentes à propriedade ou a algum Direito Real".

Analisando o sentido jurídico da palavra, veremos que:

Título: É o natureza jurídica pela qual o direito se transfere ou consolidade entre as parte. Ex: Adjudicação, venda e compra, doação, etc.

Instrumento: É a forma através da qual a vontade das partes de exterioriza. Ex: Instrumento Particular, Instrumento Público, na forma verbal, etc.

Gostaria de me colocar á disposição a todos os profissionais do Direito, e a todos aqueles que façam uso de serviçoes de Registro de Imóveis, Tabelionato de Notas e afins, para esclarecimentos e debates sobre assuntos relacionados ao tema.

Agradeço a visita

Abraços Fraternais.